钱江晚报·时事新闻记者 尹梦怡
近日，杭州市临安区2022年土地读本手册正式发布，27块优质待出地块亮相。
其中临安，住宅用地17块，总面积1132.6亩； 商业、酒店等用地10块，总面积195亩。
绿城、碧桂园、越秀、徐汇、宝龙、中天……如今的临安楼市，早已挤满了大鳄。 随着新一批优质地块的推出，虎年的临安楼市有望迎来更多有实力的房企。
品牌房企纷纷涌入临安楼市，无疑看好临安的未来。 自2017年撤市设区以来，“与杭州全面融合”成为临安发展的澎湃动力，郊区山城逐渐转变为现代化新城。宜居宜业。
临安街景
交通方面，地铁16号线将临安纳入主城区快速轨道交通体系。 今年下半年杭州高铁西站投入运营后，临安与杭州主城区的时空距离将进一步缩短。
产业方面，临安坚持产业强区战略，加快创新源泉建设。 以青山湖科技城为代表的产业高地近年来重大项目不断涌现，正在成为临安新一轮经济发展的强大动力。
从人口来看，2020年临安常住人口为63.46万人，比2010年增加6.79万人，这个增长对于非主城区的临安来说并不容易。 63.46万常住人口中，有9.43万人为流动人口，这也意味着临安产业吸纳流动人口的能力较强。
青山湖游览步道
随着城市价值的不断增长，近年来临安楼市在杭州的地位越来越重要，青山湖科技城、滨湖新城等板块也家喻户晓。
27块地块分布于临安区多个重点区域，包括成熟中心城区、CBD湖滨新城、产业重镇青山湖科技城、津南新城等。文章末尾，扫描二维“云上临安”小程序代码，可查看完整版土地阅读手册和地块详细解说。
中心城区：4块住宅地块
临安中心城区是全区政治、经济、文化中心。 地铁16号线、杭瑞高速贯穿区内。 交通便利。 也是临安区的核心配套聚集地。 该地块共有5块地块可供出售，总面积317亩，其中4块为住宅地块。
最有趣的是中心城区单元01-ZX-02-53，面积最大，总面积167.81英亩。
该地块毗邻地铁16号线临安广场站，南临临安人民广场，北临区域标志性景观苕溪。 周边还有辰溪小学、西林小学、天母高中等丰富的配套设施。
中心城区核心区近年来一直是临安的重点城市建设区域，其土地和新建房市场表现非常好。
地块周边新在售楼盘有中天·西君庭、中天嘉嘉·辰澜书院、集集·星筑柏悦府、华发·丰汇、绿地宝龙·百源水晶屋等，高层均价约2.2万/间平方米。
青山湖科技城：住宅用地3块
作为临安与杭州一体化的桥头堡，青山湖科技城一直是临安的重点发展区域。 区内有地铁16号线青山湖科技城站。 科技大道与文一西路相连。 拥有青山湖宝龙广场、越秀星汇天地、青山湖中医医院、育才小学、科技城一、二小学等，交通便利，配套设施丰富。
共有5幅土地可供出让，其中3幅为住宅用地。
其中，毗邻的临安经济开发区控制单元B5-06-01地块（6号）和临安经济开发区中心区B5-03地块（7号）位于距青山100米处地铁16号线科技湖站、青山湖宝龙广场不到1公里，周边有科技城二小、青山湖中心小学、青山湖中医医院。
目前，该行业新项目较少。 最近可以参考的在售项目是2021年5月杭州市第一批集中出让的正荣地块，案名是鹤庭西庆府，位于待售地块的西南侧。转入。 精装修新房限价26310/m²，即将开盘。
滨湖新城：仅1块住宅用地
滨湖新城西邻临安中心城，东临青山湖科技城。 拥有青山湖景观资源，是临安区行政服务中心所在地。
该地块共有2块地块，总面积81亩，其中住宅地块1块，商业地块1块。
高新单元07-B1/B2-03地块（11号）容积率仅为1.2。 显然，这是一块低密度住宅用地。 未来可参考周边湖光山舍、绿地·白兰精舍、颐和别墅等，品质提升项目，联排别墅均价约为36000-39000/㎡。
津南新城：涉及住宅用地案件7起
该片区位于临安中心城区南部，拥有以天母医疗港、益阳小镇为代表的一批大健康产业发展平台。 将打造成为以大健康产业为特色、临安区首家的国际现代服务业集群。 医院、博世凯实验小学、天母初中等城市配套设施齐全。
津南新城是今年土地供应的主要区域。 有9块地块，总面积485亩临安，其中7块为住宅用地，地块较为集中。 未来，区域城市面貌的更新和城市功能的完善将更加明显。 。
其中，4块纯住宅用地位置相近，均位于板块核心。 紧邻地铁16号线终点站九州街站，周边配套丰富，如宝龙广场、临安亚运体育场、博世凯实验小学、临安区妇幼保健院等， ETC。 。
分别是：天母医疗港ZX11-D-13地块（17号）、天母医疗港ZX11-D-21C地块（人才室）（18号）、天母医疗港ZX11-C-17地块（19号） ）、天母医疗港ZX11-C-19地块（20号）。
目前，您可以参考的板块新在售楼盘包括松都鲲鹏公馆，新房装修限价21200元/㎡。
中西部板块
临安区辖太湖源、于前、天目山、太阳、昌化、团口、清凉峰等13个镇，杭瑞高速、205省道、徐高线、长溪线等交通大动脉紧密相连。 每个小镇都有自己的特色和丰富的旅游资源。 是“旅游西进”的战略要地。
此次中西部镇地块共6幅，总面积178亩，其中昌化镇2幅为住宅用地。
彰化镇两块住宅地块均位于彰化镇核心，毗邻水系。 周边有彰化中学、彰化中心幼稚园、临安区第四人民医院等配套设施。
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