德清县，因“有德者清如水”而得名，是湖州市下辖的一个县级市。
打造高端“联通沪杭”是德清人的真诚追求。 如今，德清与杭州的联系越来越紧密。 已成为重点打造的“杭州城市生活圈”的重要卫星城市，是杭北一颗璀璨的明星。
德清是杭州向北的自然延伸，未来很可能成为第四个儿童副城。 这样一座位于杭州后院的城市，也将随着杭州向更高层次发展，迎来价值提升的高峰期。 就楼市而言，未来很可能成为环行地区的排头兵。
德清交通优势明显
世界地理信息大会是一大幸事
从杭州到德清，如果自驾，可从武林广场步行至唐山高架德清，经杭宁高速到达德清。 百度地图显示只有38公里。 如果一切顺利的话，车程只需50分钟。 当然，现在也可以选择高铁。 从杭州东站到德清站仅需13分钟，极为便捷。
另据杭州市发改委透露，杭州二环高速西复线预计2019年竣工，全长97.8公里。 其中一段是G25长深高速公路德清至富阳段扩建的杭州段。
便捷的交通，大大拉近了德清与杭州及周边地区的地理距离和心理距离。 这也是周边地区比较少见的优质交通情况。
除了交通之外，德清更值得关注的优势是拥有世界地理信息大会的重磅加持。
首届地理信息大会将于今年11月19日在湖州德清县世界地理小镇举行。 而这个地点也成为了会议的永久举办地，为德清带来了无限的价值和财富。
德清地理信息小镇位于湖州莫干山，是全省首批37个特色小镇之一。 该镇以地理信息产业为核心，注重生产、生活、生态一体化发展理念。 创建全国首个地理信息创新驱动示范区。
目前，已聚集160多家地理信息企业和3000多名高层次人才，形成了服务对象覆盖整个地球的地理信息产业链。
这两大优势无疑将提升整个德清的实际价值，其未来潜力值得期待。
大宗成交库存大幅下降
未来不缺房子，缺的是好房子。
网络公开信息显示，“浙江大湾区”以杭州市区为中心，湖州、嘉兴、绍兴市区为副中心，五县组成。以及杭州市和德清等与杭州相邻的六个县市。 “区”正在逐步形成。
在这样的现实背景下，德清不仅拥有交通优势、区位优势，也拥有大湾区发展的实实在在的机遇。 如此一来，德清的住宅价值和楼市地位显然将迎来新的变化。
房管局所属二级网站数据显示，今年2月至8月，德清楼市7个月新房成交量为4021套，而近一周成交量为37套。
目前德清库存仅有1,794套。 库存量最大的是其最活跃的武康街，也是其相对核心的区域。 库存量为1,557台，占德清库存量的86%。 其他行业库存稀缺。
这些数据体现了以下两点：一是在成交量相对较高的背景下，德清库存大幅下降，甚至实现了从大库存到小库存的现实转变； 其次，德清目前成交相对较少且稳定，库存也较小，呈现出“供需相对健康”的现实。
当然，随着各种优势的爆发，德清房地产未来也将迈上新台阶，所以不必太担心库存问题。 正如浙江日报传媒房地产研究所所长丁建刚所说：“德清未来不会缺房子，但肯定会缺好房子，特别是精装修的房子。”
德清所谓的住宅价值必须体现在房地产价格和价格提升空间两个层面。 说到价格，就不得不提土地价格。 目前最高等效楼面价为11886元/㎡。 今年5月拍卖，由中国铁建拍得。 这意味着德清地价正式进入“破万元时代”。
目前德清整体均价约1万元/㎡，市区均价接近2万元/㎡，北部经济开发区均价约1.4万元/㎡。 这个价格在目前环行地区还是一个比较低的价值。
把地价和房价放在一起来看，德清楼市的前景是光明的。
楼盘介绍
01
融创·莫干谷
它是融创中国东南区域集团的一个小镇作品。 莫干谷毗邻四大避暑胜地之一的莫干山。 它秉承“保存世界著名人文地理”的理念德清，遵循简约、舒适、仿自然的设计理念。 产品设计依托丰富的山地资源和深厚的当地知识。 传承历史文化，打造当代中国风格人文景观小镇。
莫干谷拥有约4360亩（规划）的原生态地貌，十多个优雅的村落散布在原生态的山谷中。 园区内与德清政府合作建设的“农耕博物馆”，占地8000多平方米，18栋以民俗文化为特色的商业建筑，讲述了传统文化的传承； 樱花谷面积约8万平方米，种植千余棵樱花树，上千株。 每年樱花盛开时节，山谷里开满了色彩缤纷的落花，宛如世外桃源。
莫干谷枫林谷集团二期拥有70年私人产权的全新独栋别墅，建筑面积84-200平方米。 很快就会揭晓。 枫林示范区将于2018年10月上旬盛大开业。
02
灌云镇
世界莫干文化小镇灌云镇位于国际山水花园城市杭州北花园德清。 距德清县城中心仅4公里，距杭州约45分钟车程，距上海仅约2小时车程。 交通设施齐全，无障碍完好。
整个镇占地约5000亩。 其中，住宅区占地面积约1200亩，规划户数2400多户（东区由绿城小镇开发，约1300户，西区由德清中大开发，约1,100户）； 18洞国际标准高尔夫球场占地约1300英亩。 目前，已处于运营阶段； 北部租赁山地约2500亩，规划建设文化旅游服务项目。
东区即将首次推出精装修平房和中式庭院。 洋房约75平米起，主力户型约89-139平米，单价约15000+。 中式庭院约90-170平米，总价4-600万。
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